2 ou 3 classes de DPE : quel plafond MaPrimeRénov' viser ?
En rénovation d'ampleur, le plafond de dépenses éligibles est de 30 000 € HT pour un gain de 2 classes de DPE et de 40 000 € HT pour un gain de 3 classes ou plus depuis le 30 septembre 2025. Le choix du niveau d'ambition change directement le montant de votre aide.
Verdict : si votre logement part de passoire thermique (F ou G) et que le budget le permet, viser 3 classes ou plus est presque toujours plus avantageux. Le plafond de dépenses éligibles passe de 30 000 € à 40 000 € HT, soit jusqu'à 8 000 € d'aide supplémentaire selon votre profil (à noter : le bonus sortie de passoire thermique +10 % qui s'ajoutait jusqu'au 30/09/2025 a été supprimé par le décret 2025-956 du 8 septembre 2025). Viser 2 classes reste pertinent quand le saut supplémentaire coûte plus cher que l'aide additionnelle qu'il rapporte.
Cette page compare les deux scénarios chiffrés. Pour le détail complet des barèmes, voir la grille MaPrimeRénov' 2026 et la distinction parcours par geste ou par ampleur.
Plafond dépenses éligibles, gain de 2 classes DPE
Plafond dépenses éligibles, gain de 3 classes ou plus
Taux max (très modestes, profil Bleu)
Comparatif rénovation 2 vs 3 classes
Scénario 2 classes vs scénario 3 classes
Plafonds 2026 : 30 000 € HT (2 classes) ou 40 000 € HT (3 classes ou plus). Aide Bleu : 24 000 € vs 32 000 €. Bonus passoire supprimé (décret 2025-956 du 8 sept 2025).
| Critère | Gain de 2 classes | Gain de 3 classes ou plus |
|---|---|---|
| Plafond de dépenses éligibles | 30 000 € HT | 40 000 € HT |
| Aide de base, profil Bleu (80 %) | 24 000 € | 32 000 € |
| Aide de base, profil Jaune (60 %) | 18 000 € | 24 000 € |
| Aide de base, profil Violet (45 %) | 13 500 € | 18 000 € |
| Aide de base, profil Rose (10 %) | 3 000 € | 4 000 € |
| Exemple : DPE de départ | E vers C | F vers C |
Aides de base = taux du profil appliqué au plafond. Bonus supprimés depuis 30/09/2025 (décret 2025-956) : le bonus sortie de passoire thermique (+10 %) et le bonus BBC n'existent plus. Le plafond historique 70 000 € HT pour 4 classes a également été supprimé. Source : décret 2025-956 du 8 septembre 2025 (JORFTEXT000052212707), service-public.fr article F35083, France Rénov'.
Exemple chiffré : un ménage modeste (Jaune)
Maison de 110 m², DPE de départ F, ménage modeste (profil Jaune). L'audit énergétique projette deux trajectoires possibles selon le bouquet de travaux retenu.
Scénario A (gain de 2 classes, F vers D) : isolation des combles + remplacement du chauffage. Devis 28 000 € HT. Plafond applicable 30 000 € HT, donc la totalité du devis est prise en compte. Aide MaPrimeRénov' : 60 % de 28 000 €, soit 16 800 €. Le bonus sortie de passoire thermique (+10 %) qui aurait majoré l'aide jusqu'au 30/09/2025 a été supprimé par le décret 2025-956. Aide totale MaPrimeRénov' : 16 800 € (hors CEE cumulables).
Scénario B (gain de 3 classes, F vers C) : on ajoute l'isolation des murs par l'extérieur. Devis 44 000 € HT. Plafond applicable 40 000 € HT (le surplus de 4 000 € reste à charge). Aide MaPrimeRénov' : 60 % de 40 000 €, soit 24 000 €. Le bonus sortie de passoire thermique (+10 %) qui aurait ajouté 4 000 € jusqu'au 30/09/2025 a été supprimé par le décret 2025-956. Aide totale MaPrimeRénov' : 24 000 € (hors CEE cumulables).
Le scénario B coûte 16 000 € de travaux supplémentaires mais rapporte 7 200 € d'aide MaPrimeRénov' en plus (24 000 vs 16 800), et un logement classé C plutôt que D, plus pérenne face au calendrier d'interdiction de location (DPE F interdit 2028, E interdit 2034). L'arbitrage final dépend de votre capacité à financer le reste à charge, que l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts) peut absorber.
L'audit énergétique tranche, pas l'estimation
Quand viser 2 classes suffit
Viser 2 classes (plafond 30 000 €) est le bon choix lorsque le logement n'est pas une passoire thermique (déjà classé D ou E), lorsque le budget travaux est limité, ou lorsque le coût d'un saut de classe supplémentaire dépasse nettement l'aide additionnelle qu'il génère. Pour un profil Rose (taux 10 %), l'écart d'aide entre 2 et 3 classes n'est que de 1 000 € : viser 3 classes uniquement pour l'aide n'a alors pas de sens financier, même si cela peut rester pertinent pour la valeur du bien et la conformité locative.
À l'inverse, pour un profil Bleu ou Jaune partant de F ou G, l'écart d'aide entre les deux scénarios (jusqu'à 8 000 € de base via le plafond rehaussé de 30 000 à 40 000 € HT) justifie presque toujours de pousser jusqu'à 3 classes quand le bâti le permet.
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