ITE, combles, murs intérieurs, planchers : grille complète par technique
Prix isolation au m² en 2026
L'isolation est le geste n°1 en rénovation énergétique : meilleur ROI, impact immédiat sur la facture et le DPE, confort été comme hiver. Les prix varient de 20€/m² (combles perdus par soufflage) à 270€/m² (ITE sous bardage). Cette grille s'appuie sur les données ADEME, les indices FFB et 2\u00A0000 devis analysés.
Consultez notre guide ITE complet ou vérifiez si votre devis isolation est cohérent.
Prix par type d'isolation (matériel + pose)
| Type d'isolation | Prix mini/m² | Prix maxi/m² | Durée travaux |
|---|---|---|---|
| ITE (isolation thermique extérieure) | 120€ | 270€ | 2-4 semaines |
| Combles perdus (soufflage) | 20€ | 70€ | 1 jour |
| Combles aménagés (panneaux) | 50€ | 150€ | 3-5 jours |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 40€ | 90€ | 1-2 semaines |
| Plancher bas (par dessous) | 25€ | 60€ | 2-4 jours |
Prix TTC main-d'œuvre comprise — Source : ADEME, Quelle Énergie, février 2026
Économie chauffage après isolation
Prix moyen ITE
Étapes DPE gagnées en moyenne
ITE : Isolation Thermique par l'Extérieur
L'ITE est la solution la plus performante (aucun pont thermique) mais aussi la plus coûteuse. Elle nécessite une déclaration préalable de travaux et peut modifier l'aspect extérieur (soumis aux règles d'urbanisme). ROI : 12-18 ans, mais gain DPE immédiat (2-3 étapes).
ITE sous enduit
Technique la plus courante et économique
- Isolants : Polystyrène expansé (PSE) ou laine de roche
- Finition : Enduit taloché ou gratté, 60+ coloris
- Épaisseur : 14-16 cm (R = 4 minimum)
- Durée : 2-3 semaines pour maison 100 m² façade
ITE sous bardage
Plus cher mais meilleur esthétisme
- Isolants : Laine de roche ou fibre de bois
- Finition : Bardage bois, PVC, composite ou métal
- Épaisseur : 16-20 cm (R = 5-6, ultra-performant)
- Durée : 3-4 semaines pour maison 100 m² façade
Bon à savoir
L'ITE est éligible à MaPrimeRénov' (jusqu'à 75€/m² pour foyers modestes) et à la TVA 5,5%. Pour une façade de 100 m², comptez 12\u00A0000-22\u00A0000€ avant aides. Reste à charge après aides : 5\u00A0000-12\u00A0000€. Exigez toujours un artisan RGE et une résistance thermique R ≥ 3.7 (minimum réglementaire).
Combles : perdus vs aménagés
Combles perdus (soufflage)
Technique la plus rapide et économique
- Isolants : Laine de verre ou ouate de cellulose soufflée
- Épaisseur : 30-40 cm (R = 7-10, très performant)
- Durée : 3-6 heures pour 100 m²
- Aides : Prime CEE jusqu'à 13€/m² + MaPrimeRénov' jusqu'à 25€/m²
- ROI : 3-5 ans (meilleur geste rentabilité)
Prix réel constaté pour 100 m² : 2\u00A0000-7\u00A0000€ avant aides, souvent reste à charge < 1\u00A0000€ après aides (parfois offert pour foyers modestes).
Combles aménagés (panneaux)
Conservation de l'espace habitable
- Isolants : Laine de verre ou laine de roche en panneaux/rouleaux
- Épaisseur : 20-30 cm entre chevrons (R = 6-8)
- Durée : 3-5 jours pour 60 m² de rampants
- Aides : MaPrimeRénov' jusqu'à 25€/m² selon revenus
- ROI : 6-10 ans
Prix réel constaté pour 60 m² : 3\u00A0000-9\u00A0000€ avant aides. Ajoutez parement (placo) : +20-30€/m².
Autres types d'isolation
Murs par l'intérieur (ITI)
Prix : 40-90€/m² — Alternative économique à l'ITE quand l'aspect extérieur ne peut être modifié (bâtiment classé, copropriété). Inconvénient : perte 5-10 cm par mur, ponts thermiques résiduels, chantier en intérieur (déménagement partiel).
Techniques : Doublage collé (40-60€/m², rapide), contre-cloison sur rails (60-90€/m², meilleur pour humidité). Isolants : laine de verre (économique), laine de roche (meilleur phonique), fibre de bois (régulateur hygrométrique).
Plancher bas (isolation par dessous)
Prix : 25-60€/m² — Isoler le plancher au-dessus d'un vide sanitaire ou garage réduit les déperditions de 10-15%. Technique : panneaux rigides (polystyrène, polyuréthane) collés ou fixés sous dalle. Épaisseur : 8-12 cm (R ≥ 3).
Cas particuliers : Si pas d'accès par dessous, isolation par dessus possible mais complexe (rehausse portes, cuisine à déposer). Prix : 60-100€/m². ROI : 8-12 ans, à prioriser seulement si autres postes déjà isolés.
Facteurs de prix
Surface à isoler
Dégressivité selon surface : < 50 m² = tarif au m² élevé (installation, déplacement). 50-100 m² = tarif standard. > 150 m² = dégressif de 10-15%. Maison complète (ITE 4 façades) : négociez un forfait global plutôt qu'au m².
Accessibilité
Combles accessibles par trappe : prix standard. Combles sans accès (création trappe nécessaire) : +300-500€. Façade avec échafaudage : standard. Façade > 10 m ou mitoyenne difficile : +15-25%. Immeuble étages : +10-20€/m².
Technique et isolant
Laine de verre : économique (référence prix). Laine de roche : +10-15% (meilleur feu et phonique). Ouate de cellulose : +15-20% (écologique). Fibre de bois : +30-40% (biosourcé, régulation humidité). Isolants minces : à éviter (faibles performances, non éligibles aides).
Épaisseur et résistance thermique
Pour bénéficier des aides, résistance minimale imposée : R ≥ 3.7 (murs extérieurs), R ≥ 7 (combles perdus), R ≥ 6 (rampants), R ≥ 3 (planchers bas). Plus R est élevé, meilleure l'isolation, mais coût +5-10€/m² par point de R supplémentaire.
Zone climatique
Réglementation thermique par zone : H1 (nord-est, montagne) = épaisseurs supérieures requises. H2 (centre, ouest) = standard. H3 (sud, littoral méditerranéen) = peut réduire légèrement l'épaisseur, mais les aides exigent les mêmes R minimaux partout.
L'isolation est le seul geste qui réduit TOUS les postes
Contrairement à une PAC qui optimise le chauffage, l'isolation réduit tous les besoins énergétiques : chauffage (-25-35%), climatisation (-30-50%), eau chaude indirectement (meilleure inertie). C'est le geste prioritaire avant tout changement de système de chauffage.
Ordre recommandé : 1) Combles perdus, 2) Murs (ITE si possible), 3) Plancher bas, 4) Fenêtres si simple vitrage, 5) Ventilation VMC, 6) Changement chauffage (PAC). Consultez notre guide améliorer son DPE.
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Questions fréquentes
Pour approfondir : Guide ITE complet • Prix PAC air-eau • MaPrimeRénov' 2026 • Cumul des aides • Améliorer son DPE • Vérifier mon devis